Оценка земельных участков
Оценим участок для ипотеки, наследства, суда, сделки или кадастра. Учтём категорию земли, ВРИ, площадь, подъезд, коммуникации, ограничения и фактическое использование.
Два участка одинаковой площади могут стоить совершенно по-разному — всё решают категория, ВРИ, коммуникации и ограничения. До договора скажем цену, срок и список документов. Готовим под требования инстанции; если возникнут вопросы — поможем закрыть замечания.
- Готовим под требования банка, нотариуса и суда
- Справка от 2000 ₽ или полный отчёт по ФСО
- Учитываем ВРИ, категорию земель и ограничения
- Оценка по документам или выездом
Отчёт под требования банка, суда, нотариуса и опеки
Готовим строго по ФСО под требования вашей инстанции. Аккредитованы в 13 банках. Если по отчёту возникнут вопросы — поможем закрыть замечания.
Цена
Справка о стоимости — от 2000 ₽, полный отчёт об оценке участка по ФСО — от 5000 ₽. Точную цену под ваш участок назовём при заявке.
Срок
Срочно — от 1 рабочего дня. Стандартный срок — до 5 рабочих дней.
Выезд оценщика
Выезд по Приморско-Ахтарску — бесплатно, по краю и Адыгее есть представители. Осмотр можно провести и дистанционно — через приложения.
Для чего нужна оценка участка
Подберём отчёт под вашу задачу
Для каждой задачи нужен свой вид стоимости и свой пакет. Подскажем, какой документ примут именно в вашей инстанции.
Оценка участка для ипотеки
Независимая оценка подтверждает банку надёжность залога и его рыночную стоимость.
Оценка для ипотеки →Оценка участка для суда
Обосновывает размер требований: раздел, взыскание, споры о границах и стоимости.
Оценка для суда →Оценка участка для сделки
Определяет справедливую рыночную цену — чтобы не переплатить и не продешевить.
Оставить заявку →Оценка участка для наследства
Нужна нотариусу: устанавливает рыночную стоимость и основу для расчёта госпошлины.
Оценка для наследства →Оспаривание кадастровой стоимости
Рыночная оценка на ретроспективную дату — основа, чтобы снизить завышенную кадастровую стоимость и земельный налог.
Оспорить кадастр →Коммерческий или сельхоз участок
Оценка участка под бизнес, склад, производство или земель сельхозназначения — для банка, сделки или внутренних целей.
Оставить заявку →От чего зависит цена
Что влияет на стоимость участка
Участки одной площади могут стоить по-разному. На цену работает не только размер — мы учитываем весь набор факторов.
Сложные случаи
Когда участок проблемный
Эти моменты чаще всего тормозят оценку и сделку. Проверим их заранее и подскажем, что делать.
Цены на оценку участка
Стоимость оценки земельного участка
Справку о стоимости готовим от 2000 ₽, полный отчёт об оценке участка по ФСО — от 5000 ₽. Цена зависит от категории и площади участка. Точную стоимость назовём при заявке. Для коллективной заявки (от 3 объектов) и партнёров — индивидуальные условия.
Справка о стоимости
Краткий документ о рыночной стоимости участка — для предварительной оценки, переговоров или внутренних целей. Готовим быстрее полного отчёта.
Участок ИЖС, ЛПХ, СНТ
Участок под индивидуальное жильё, ЛПХ или садоводство площадью до 15 соток — для банка, суда или сделки.
Коммерческий или сельхоз участок
Коммерческий участок до 30 соток или земли сельхозназначения от 1 га.
Оценка сервитута
Оценка платы за сервитут — право ограниченного пользования чужим участком.
Какой документ нужен
Справка или полный отчёт?
| Документ | Когда подходит |
|---|---|
| Справка о стоимости | Для предварительной цены, переговоров, внутренних целей |
| Полный отчёт по ФСО | Для банка, суда, нотариуса и официальных процедур |
Если не уверены, какой документ примут в вашей инстанции, пришлите задачу — подскажем до оплаты.
Документы для оценки
Какие документы нужны для оценки участка
Чаще всего достаточно фото или сканов. Чего-то нет — не страшно: отправьте, что есть, в WhatsApp, MAX или Telegram на +7 938 408 24 94 — проверим комплект и назовём срок.
Базовый комплект для оценки участка
- Паспорт заказчика оценки — основной разворот и страница с регистрацией
- Расширенная выписка из ЕГРН на участок с планом (кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешённого использования, адрес)
- Правоустанавливающий документ (один из): купля-продажа, дарение, наследство, аренда, постановление администрации и др.
- Контактный телефон для согласования осмотра объекта
Дополнительно — для банка
- Название банка и контакт менеджера
- Для Сбербанка — номер телефона заёмщика, привязанный к Домклик (подгрузим отчёт прямо в личный кабинет)
- Цена сделки
Документы не собраны?
Нет полного комплекта документов?
Пришлите то, что есть. Проверим, достаточно ли этого для оценки, и скажем, какие документы можно заменить. Это бесплатно.
Как заказать
Оценка участка за 4 шага
Оставьте заявку — на сайте, по телефону или в WhatsApp / MAX / Telegram. Назовём цену и срок под вашу задачу.
Пришлите документы на участок. Осмотр — выездом (по Приморско-Ахтарску бесплатно, по краю и Адыгее представители) или дистанционно.
Готовим отчёт по ФСО — срочно от 1 рабочего дня, стандартно до 5 рабочих дней.
Передаём отчёт — электронно с усиленной ЭЦП или бумажный экземпляр с доставкой. Оплата при получении.
Частые вопросы
Коротко об оценке участка
А если банк или суд задаст вопросы по отчёту?
Готовим отчёт строго по ФСО под требования банков, судов и нотариусов. Аккредитованы в 13 банках. Если по нашему отчёту возникнут вопросы — поможем закрыть замечания.
Что будет после заявки?
Перезвоним в рабочее время и зададим несколько вопросов по участку: категория, ВРИ, площадь, для какой задачи оценка. В ответ назовём цену, срок, список документов и скажем, можно ли сделать дистанционно. Без обязательств.
Можно ли всё сделать дистанционно?
Во многих случаях да. Документы присылаете в WhatsApp, MAX или Telegram, осмотр участка можно провести через специальные приложения, готовый отчёт получаете электронно с усиленной ЭЦП. По Приморско-Ахтарску доступен и бесплатный выезд оценщика.
Сколько стоит оценка участка?
Справка — от 2000 ₽, участок ИЖС/ЛПХ/СНТ — от 5000 ₽, коммерческий или сельхоз — от 10 000 ₽, сервитут — от 10 000 ₽. Точную стоимость назовём при заявке.
Сколько времени занимает оценка?
Срочно — от 1 рабочего дня. Стандартный срок — до 5 рабочих дней. Если нужно срочно к дате сделки, заседанию или сроку банка — скажите при заявке, подскажем по срокам.
Нужен ли выезд оценщика?
Сам осмотр можно провести выездом или дистанционно — через специальные приложения. По Приморско-Ахтарску выезд бесплатный; по всему краю и Республике Адыгея у нас есть представители.
Нужна оценка участка?
Оставьте заявку — назовём цену и срок под вашу задачу. Готовим под требования инстанции, выезд по Приморско-Ахтарску бесплатно.